东莞一手厂房2023年第4季度均价为6766元/㎡，季度去化8.3万㎡，商场库存358万㎡。

  项目数量很多，品种多元。现在东莞厂房在售项目共42个。从土地性质上看，M0项目13个， M1项目25个，M2项目3个，M3项目1个。从权益形式上看，产权出售项目34个，使用权出售项目8个。

  价格区间跨度大，使用权出售项目有显着折价。厂房价格区间在4200-11000元/㎡，其间使用权出售项目均价为4813元/㎡，产权出售项目均价为7248元/㎡，针对短少产权保证这样的一个问题上，商场给出了约2400元/㎡的价差补偿。

  商场喜爱性价比更高的产品。出售状况体现杰出的泓海科技智能制作项目、乐创里才智工业城在同镇街的同品种型的产品中具有十分显着的价格优势。

  东莞二手厂房2023年第4季度均价为4778元/㎡，季度去化5.2万㎡，商场库存374万㎡。

  据了解，东莞二手厂房价格环比上季度有不同程度的跌落，单价跌落起伏在200-500元/㎡。

  从产权性质上看，二手厂房中，国有产权出售均价4778元/㎡，团体产权出售均价为3281元/㎡，同一镇街不同产权性质差价约为1500元/㎡。

  从区域散布上看，全体价格由南到北递减，东南临深、滨海新区、松山湖三个片区价格完成较高，国有产权价格的规模为6000-12000元/㎡。而东莞西部特别是水乡片区因为工业根底、工业系统等原因，全体厂房的供给较少。

  成交量：季度去化5.2万㎡，仅洪梅、沙田、厚街、横沥、凤岗、寮步6个镇街有成交。

  供给量：商场库存374万㎡，临深的清溪、凤岗镇库存较大，两镇库存均超越60万㎡，大岭山 、道滘 、南城、莞城 、长安、麻涌6个镇街二手商场无供给。