卖方要预备自己的身份证、户口本以及结婚证（假如适用）。此外，还需求查看卖方的房产证和土地证，保证房产的合法性和完整性。

  2. 签定协议书：两边经过看房、验房、验产权后，能够签定购房协议书。签定后需到房管局进行存案。

  3. 房子产权过户：处理房子产权过户手续时，需求交纳税费，包含税、个人所得税、土地税、印花税、房子交易费、房子评估费、挂号费、契税等。按照房子类型，预备对应的税费。

  4. 挂号处理：预备好税费后，到房产交易部分处理房子的产权过户。经过网签后，交纳税费并拿着交税凭据回到房产交易持续处理过户手续。

  5. 收取新的房产证：等候必定作业日后，购房方能够带着相关证件收取新的房产证。

  6. 土地证过户：处理完房子的房产证后，还需求处理房子的土地证过户手续。

  4. 自己买房时也要预备完全的证件，并亲自到当地房子产权挂号部分签字。

  卖房手续繁琐，可是必不可少。经过了解房子买卖流程和需求留意的几点，能更好地维护本身的权益，防止不必要的费事。